1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
82.6万円/㎡
前年比+5.3%
杉並区
59.6万円/㎡
前年比-0.1%
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グレイス浜田山
東京都杉並区浜田山二丁目
京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩2分
1985年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
2,009万円
76.5万円/㎡
1,113
1,710
2,308
2,905
AI査定結果
推定相場価格
2,009万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,710万円〜2,308万円
65.1万円/㎡〜87.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月30日
グレイス浜田山
2,180万円（83.0万円/㎡）/ 3階 / 26.26㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は63.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 1,490万円 | 68.2万円 | 2階 | 21.85㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/04/28 | 2,180万円 | 83.0万円 | 3階 | 26.26㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/04/20 | 1,370万円 | 68.5万円 | 4階 | 20㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/03/22 | 1,490万円 | 68.2万円 | 3階 | 21.85㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/02/08 | 990万円 | 45.3万円 | 4階 | 21.85㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/11/22 | 1,490万円 | 68.2万円 | 1階 | 21.85㎡ | 1DK | - |
| 2025/11/08 | 1,050万円 | 48.1万円 | 4階 | 21.85㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/11/16 | 1,350万円 | 51.4万円 | 5階 | 26.26㎡ | 1DK | - |
| 2024/10/29 | 1,300万円 | 49.5万円 | 5階 | 26.26㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/08/23 | 1,300万円 | 65.0万円 | 4階 | 20㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/04/16 | 950万円 | 47.5万円 | 2階 | 20㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/01/24 | 1,400万円 | 70.0万円 | 4階 | 20㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/12/19 | 1,118万円 | 62.6万円 | 1階 | 17.87㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2023/11/29 | 1,500万円 | 75.0万円 | 4階 | 20㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/11/26 | 1,180万円 | 66.0万円 | 1階 | 17.87㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2023/08/27 | 1,420万円 | 71.0万円 | 4階 | 20㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/27 | 1,398万円 | 65.3万円 | 3階 | 21.42㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/27 | 1,080万円 | 54.0万円 | 2階 | 20㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/07/19 | 1,480万円 | 69.1万円 | 3階 | 21.42㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/07/08 | 1,580万円 | 73.8万円 | 3階 | 21.42㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は74.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | グレイス浜田山 杉並区浜田山二丁目 | 浜田山駅2分 | 2,180万円 | 83.0万円 | 26.26㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/13 | エスカイア新高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅13分 | 2,099万円 | 64.6万円 | 32.49㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/27 | MAC荻窪コート 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅6分 | 1,450万円 | 64.2万円 | 22.57㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/02 | メゾン井荻 杉並区井草三丁目 | 井荻駅3分 | 1,500万円 | 72.5万円 | 20.68㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/28 | ラ・レジダンス・ド・アルボレ 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅2分 | 1,700万円 | 81.0万円 | 21㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/20 | ル・メゾン井荻 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅3分 | 1,600万円 | 76.2万円 | 21㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/28 | ローザ西荻窪 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,880万円 | 77.2万円 | 24.34㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/27 | トップ西荻第2 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,350万円 | 64.9万円 | 20.8㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/21 | センチュリー西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 1,980万円 | 70.5万円 | 28.09㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/26 | ユースフル西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 1,490万円 | 65.4万円 | 22.8㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/30 | 日伸西荻プラザ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 1,950万円 | 98.5万円 | 19.8㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2026/03/26 | トーカンキャステール荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅14分 | 1,980万円 | 85.7万円 | 23.1㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/15 | エスカイア荻窪第2 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 2,380万円 | 79.6万円 | 29.9㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/12 | ライオンズマンション西荻南 杉並区西荻南一丁目 | 西荻窪駅7分 | 2,530万円 | 81.2万円 | 31.16㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/12 | スターハイツ西荻窪 杉並区西荻南四丁目 | 西荻窪駅8分 | 2,200万円 | 82.5万円 | 26.67㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/19 | ネイバリングハウス荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅8分 | 2,680万円 | 85.2万円 | 31.46㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 北 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2025/12/01 | リヴレ清水の森 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 1,600万円 | 71.9万円 | 22.24㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/02 | プロスペアー荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 1,300万円 | 63.7万円 | 20.4㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/26 | 関根ビル 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅2分 | 1,890万円 | 89.7万円 | 21.06㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/28 | ルピナス荻窪カワヨマンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 1,600万円 | 70.7万円 | 22.62㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2023/09/04 | サンビュウ荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅3分 | 1,499万円 | 71.0万円 | 21.1㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/31 | プレール荻窪南 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 1,430万円 | 66.1万円 | 21.63㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/14 | 富美屋ビル 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 2,050万円 | 69.2万円 | 29.62㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/08 | MSマンション阿佐谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅9分 | 2,530万円 | 91.9万円 | 27.54㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/09 | トーカンキャステール高井戸 杉並区高井戸西二丁目 | 高井戸駅6分 | 1,460万円 | 64.9万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/23 | グリーンキャピタル南阿佐ケ谷 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅4分 | 1,700万円 | 67.6万円 | 25.13㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/26 | ミナミアサガヤシティハウス 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅5分 | 1,680万円 | 82.4万円 | 20.4㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2026/04/03 | スターハイツ高円寺 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅3分 | 1,980万円 | 77.4万円 | 25.57㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズプラザ高円寺 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅2分 | 1,650万円 | 73.8万円 | 22.35㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/19 | ダイコーパレス高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅5分 | 1,300万円 | 64.1万円 | 20.28㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/09 | ライオンズマンション高円寺北 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅2分 | 1,800万円 | 70.2万円 | 25.65㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/24 | アコードハイツ高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅3分 | 1,300万円 | 63.8万円 | 20.38㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/28 | 恒陽サンクレスト高円寺 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅2分 | 1,690万円 | 82.4万円 | 20.5㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 1986年 | 41戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、杉並区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は杉並区の平均と比較して39.3%割高です。
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